*** Familien aufgepasst *** Luxus-Etagenwohnung mit Einbauküche in Schwabing West zur Miete
Wohnung in 80804 München
Makler bayernwerte, Objektkennung IF1175238

Kaltmiete	2.750,00 €
Warmmiete	3.150,00 €
Zimmer	4,0
Baujahr	2014
Wohnfläche	97,00m²

Lage

https://bar.wikipedia.org/wiki/Schwabing-West
https://www.muenchen.de/stadtteile/schwabing-west.html

Objekt

Das ruhig gelegene Objekt bietet jede Menge an Highlights. Neben der guten Lage in im Westen von Schwabing, besticht das Objekt mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen, drei Schlafräumen, zwei Badezimmern mit weiteren Details. Hochwertige Materialien im gesamten Objekt sowie eine offene Einbauküche laden Sie zum kulinarischen Kochen und genießen ein. Eine helle, großzügige sowie barrierefreie Raumaufteilung ist hier selbstverständlich. Die lokale Infrastruktur ist ideal zwischen dem Großstadttrubel und der zentralen Naherholung gelegen.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfrei, der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Objekt und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung

* praktische Raumaufteilung
* großzüger Balkon mit Holzbelag
* Isolierte 3-Fach Fenster (Alu/Kunststoff) - mit Jalousien
* Hochwertiges Echtholzparkett
* Offene und exklusive Einbauküche (Siemens, Bora)
* 2x Badezimmer (mit Einbauten) - Sanitärbereiche mit hochwertigen Gestein u. Einbauspiegelschrank
* Barrierefreiheit im gesamten Objekt
* Videosprechanlage
* 1x Einzel Tiefgarage (Duplex)
* Lift

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.